| НЕДВИЖИМОСТЬ В СЛОВАКИИ |
|
http://www.roland-immigration.ru/slovakia/bisnes-immigraciya-v-slovakiyu/ - наш новый сайт о ВНЖ и недвижимости в Словакии
Есть несколько распространенных мотиваций, по которым люди выбирают Словакию как страну для покупки жилья. В первую очередь это те, которые хотят жить в Европе на основе словацкого бизнес ВНЖ. Особенности предпринимательского ВНЖ диктуют свои правила. Затронем эту тему. Допустим Вы мечтаете жить в Австрии, Италии, перевезти своих детей, быт, и видите будущее своей семьи в одной из чудесных европейских стран. Сразу заметим, что получить вид на жительство там практически невозможно. Есть конечно некоторые страны, которые не исключают выдачу разрешений на жительство при инвестировании в их экономику 250 000 евро (Германия, Чехия). Учитывая эту сумму как первоначальную базовую инвестицию, в конечном счете долгожданное ПМЖ в этой стране встает в весьма круглую сумму. Не у всех есть в запасе пол-миллиона, чтобы обеспечить себе и близким комфортную европейскую жизнь. Бизнес ВНЖ в Словакии (разрешение на временное проживание)- самый доступный, бюджетный способ обосноваться в Европе. Это плацдарм для дальнейшего получения ПМЖ (постоянное место жительства).Словацкий бизнес ВНЖ продляется кадый год в течении 5 лет, а через 5 лет получается разрешение на ПМЖ в Словакии, с которым можно жить постоянно в любой другой европейской стране: Австрии, Италии, Германии, Франции. В течении 5-летних продлений временного жительства можно конечно быть и в другой стране. Но по закону там можно находится не более половины времени в году, а остальное время - в Словакии. Многие говорят: «да, кто ж проверит, сколько конкретно я времени нахожусь в Италии (Австрии и тд) по словацкому ВНЖ, а сколько времени - в Словакии, ведь границ между странами нет, штампов в паспорте нет, и никого другого контроля нет?!». Есть в этом доля правды и логики: действительно нет практических механизмов контроля за тем, сколько времени вы провели в Австрии, а сколько в Словакии, особено если у вас нет детей-школьников. Но все же есть в этом доля авантюризма и риска: жить по словацкому ВНЖ в другой стране Европы. Мы бы рекомендовали придерживаться букве закона и прожить в Словакии эти первые 5 лет ВНЖ, а потом - после получения постоянного разрешения на жительства - переезжать в страну мечты. Многие наши иммигранты выбирают такую тактику «Словакия как плацдарм обоснования в Европе». А многие любят и саму Словакию. Это спокойная, недорогая страна с доброжелательным отношением к иностранцам, где поколение за 40 до сих пор помнит русский язык со школы и даже испытывает ностальгию по советским временам. Словацкий менталитет в плане законопослушания, общественного взаимоуважения, психологического статуса женщины, семьи и ребенка - на стабильном европейском католическом уровне. Словакия - небогатая страна, но она в полной мере обладает этим европейским ментальным богатством, которое и манит нас в Европу – трезвость в законопослушании, уважение друг к другу и к общественному устройству в целом, где все индивидумы - не хапуги, готовые только урвать свой собственный кусок и сбежать, а - винтики одного целого механизма, у каждого из которых своя социальная функция и призвание. Словаки - очень неторопливая, размеренная нация, с медленными темпами. Любителям динамичной жизни, карьерного роста она не подходит - сразу вам скажем! Здесь вам будет тесно и тоскливо. Словакия - идеальная страна для пенсионеров. Пожалуй, лучшую европейскую страну для пожилых родителей не представить, - какой комфортной во всех отношениях будет для них Словакия. Легкий язык, словацкий очень близок к украинскому. Да, и для россиянина не составит долгого времени в обучении. Низкие цены приятно вас удивят. Бывает так, что хочешь потратить в Словакии денег, а ... не получается! Словакия не славится производтельными особенностями. Но какие же здесь вкусные молочные продукты! Австрийцы ездят в Словакию закупаться парным мясом и молочкой. Жалуются, бедняги, что в отличие от словацкого мяса, их, австрийское, ничем не пахнет. Какая в Словакии богатая природа! Здесь нет выхода к морю. Но какие красивые здесь горы; леса, богатые грибами и зверьми; живописные озера! Значит, вашим родителям-пенсионерам будет в Словакии комфортно, приятно, недорого и впоне экологично. Мы с вами назвали уже две группы иммигрантов, которые по нашим наблюдениям покупают недвижимость в Словакии: «Словакия как 5-летний плацдарм», родители-пенсионеры (или любители несуетной экологичной цивилизованной Европы с недорогими затратами на жизнь). Как отдельную, следуйщую группу покупателей выделим семьи, профессиональная карьера или образование которых свзаны с.... Веной. Да –да, эта жемчужина культурной европейской жизни - Вена - располагается в непоседственной близости от Словакии, от Братиславы (столицы Словакии) до Вены - 60 км. Получилось такое соседство не случайно. В Братиславе короновали королей во времена Австро-Венгерской империи. До сих пор на холме в Братиславе возвышается тот величественный замок, резиденция Австро-Венгерских королей, ныне - музей. Именно по причине данной исторической справки центр Братиславы так красив! Величественные костелы, булыжные пешие мостовые пропитаны сказочным духом средневековой Европы. Ну и другая достопримечательность Братиславы - экспресс электрички, носящиеся в Вену каждые полчаса с трех вокзалов из разных Братиславских районов (Центр, Петржалка и Девинска нова весь)! Купить домик или квартирку в одном из этих районов недалеко от станции - тем самым обеспечить себе или детям стабильную работу или учебу в ВЕНЕ. Многие словаки так живут годами - ездят в Вену на работу, ведь зарплаты там на порядок выше, и качество образования - тоже. Но не утверждаем, что словацкое высшее образование недостойно внимания. Как раз наоборот, словацкое высшее образование доступно в плане цен, легкости поступления, привлекательно тем, что выдается диплом европейского образца, с которым можно устраиваться на работу в других евопейских странах. Тем самым высшее образование в Словакии создает следуйщую группу потенциальных приобретателей недвижимости в Словакии: родителей, рассчитывающих на невысокие бюджетные средства для высшего образования своих детей в европейских ВУЗах. Стоимость обучения в словацких университетах начинается от 1000 евро в год. Для украинских и белорусских студентов во многих ВУЗах Словакии предоставляется бесплатное высшее образование с условием базового словацкого языка при поступлении. Особенно речь идет о технических специальностях, или например химических. Молодые специалисты многих профилей (химики, технари, стоматологи, медики, строители) после окончания словацких ВУЗов становятся нарасхват в Европе изза дефицита специалистов данных профессий. Если Вы, как родитель, решили пойти этим путем, выберите наиболее подходящий словацкий ВУЗ, а мы Вам поможем в общении с данным образовательным центром, в оформлении документов и в подборе подходящей НЕДВИЖИМОСТЬ В СЛОВАКИИ в данном районе.Та или иная причина связывает вашу судьбу со Словакией, - в любом случае мы постараемся внимательно вникнуть в нюансы вашей индивидуальной ситуации и помочь вам с выбором и оформлением документов на недвижимость и вид на жительство в Словакии. наш офис в Киеве:ул Саксагнаского 27Б, тел: + 38-044 -587-76-56; +38-063-227-08-07 , тел в Словакии +393409580838, +421944526077, скайп: advokat-ofice Особенности недвижимости в Словакии Жилая НЕДВИЖИМОСТЬ В СЛОВАКИИ характеризуется историческим периодом застройки и месторасположением. Именно в этой области до сих пор сохранилось влияение советского периода в спальных районах. Большая часть НЕДВИЖИМОСТЬ В СЛОВАКИИ была выстроена в период, когда Словакия была Советским лагерем. Сейчас эти панелевые дома реконструируются на денежные средства Евросоюза. Проект реконструкции жилого фонда, начатый всего лишь пару лет назад, затронул все словацкие города. В соответствии с этим проектом панелевые дома Словакии в первую очередь утепляются, что позволяет экономить средства на отопителении в холодный сезон. Во-вторых, дома выкрашиваются в сочные живые цвета. Удивительно наблюдать, как за 3 летних месяца спальные районы из угрюмо-серых превращаются в радостно-калоритные. Всевозможные цветовые комбинации радуют глаз: оранжево-желтые, розово-малиновые и т.д. В-третьих, согласно данному европейскому проэкту по реконструкции жилых зданий проводится замена дверей и окон в подъезде на пластиковые с электромагнитной системой входа. Жильцам вручают электромагнитный чип, который открывает входную подъездную дверь после касания с датчиком, вмонтированным рядом с дверью. Семимильными темпами Словакия превращается в стильную, уютную, комфортную для проживания страну. В связи с данной европейской программой реконструкции жилого фонда Словакии будут изменятся все панельные здания, а это значит, что сейчас можно выгодно купить квартиру в неотреконструированном здании. Цены на квартиры в столице и в остальных городах Словакии очень разнятся. Сравните стоимости 2-комнатных квартир в панелевом спальном районе: в Братиславе – от 60 000 евро, на востоке Словакии – от 25 000 евро. Разница огромна. В словацкой классификации недвижимости есть понятие гарзонка, что не совсем понятно некоторым иммигрантам. Гарзонка – это жилое помещние, где кухня совмещена с комнатой. Двое-гарзонка – это помещение, имеющее отдельную спальнюю комнату и столовую (кухню, совмещенную с комнатой). Общая площадь гарзонок начинается от 25 кв.м. Это самое недорогое жилье. Самое дорогое жилье – в элитных районах Братиславы: исторический центр Братиславы, Palisady, Horsky Park, Koliba. В некоторых районах много цыган, например в части Братиславы Dolne Hony (Pentagon), в ближайшем к Братиславе городе Senec. Самый экологичный район Братиславы – Devinska Nova Ves. Самый ближайший к Австрии район Словакии – Petrzalka. Многие, живя в Петржалке, водят своих детей в школу в ближайшие городки Австрии – Kittsee, Hainburg. Это занимает 20-30 минут на машине. До Вены из Братиславы дорога более дальняя – около часа. Но многих это не пугает, и они предпочитают работать в Вене. Из Петржалки и центра города ходят каждый час электрички в Вену. Жилую НЕДВИЖИМОСТЬ В СЛОВАКИИ вы, как иностранец, имеете полное право покупать даже без позволения жить в Словакии. Квартиру можно купить, оформив на свой загранпаспорт. Но с землей в Словакии – другая картина. Земельные участки в Словакии, национальное достояние, можно купить, только записав на фирму. Причем иностранец (Вы) может стать директором своей фирмы только ПОСЛЕ получения ВНЖ в Словакии. То есть чтобы купить землю в Словакии, у Вас 2 варианта: записать землю на фирму с каким-то словаком в лице директора, либо получить ВНЖ, после чего вступить в роль директора и купить тогда уже и землю. Наш офис в Киеве:ул Саксагнаского 27Б, тел: + 38-095-14-30-595 Артур ;В Словакии: +393409580838, +421944526077 Анна, скайп: advokat-ofice, www.roland-immigration.ru |
